港区マンション　「三田ガーデンヒルズ」　

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三田ガーデンヒルズのコンセプト

 

三田ガーデンヒルズは、

東京都港区三田１丁目１０２番１に位置する、

敷地面積25,246.57㎡のマンションです。

 

総戸数は1002戸で、

間取りは1R~4LDKです。

 

専有面積は29.34㎡～376.50㎡で、

バルコニー面積は3.56㎡～28.51㎡です。

 

敷地①は鉄筋コンクリート造、地上14階地下2階、

敷地②は鉄筋コンクリート造、地上14階地下1階です。

 

共用施設には、中庭があります。

 

駐車場は総戸数1002戸に対して501台、

駐輪場は総戸数1002戸に対し1002台、

シェアサイクル20台、

バイク置き場は総戸数1002戸に対し11台です。

 

交通については、東京メトロ南北線「麻布十番」駅、

都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅、

都営地下鉄三田線「芝公園」駅が徒歩圏内にあります¹。

 

 

三田ガーデンヒルズは、

周囲に都心を感じさせるような喧騒感はなく、

江戸時代から脈々と続く格式高い建造物が軒を連ねています。

 

また丘上という立地で周りに高層の建造物も少ないため、

採光・眺望や通風にも優れている場所です。

物件自体もその静寂さに溶け込むようにゆとりを持った敷地で、

内部には四季の彩りを感じられる広大な住民専用の森を有し、

自らが都心にいることを忘れさせてくれるような場所になっています。

 

住民専用の森は、

四季折々の草木や花が楽しめる憩いの空間となっています。

 

また、共用施設には、

多彩なサービスが揃っており、

ラウンジやワークスペース、

ゲストハウス、フィットネスルーム、

レストランやバーラウンジ、

スパ・サウナ、ゴルフレンジ、シアタールーム、

会員制のプールなどがあります。

 

住民専用の森を含め、

共用施設はマンションのレベルではないほど

豪華なものが多くあります。

 

綱町三井倶楽部やオーストラリア大使館、

イタリア大使館などが建ち並ぶ歴史ある街並みであり、

旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美が特徴的です。

 

外観は周囲の歴史的建造物と並んでも遜色なく、

旧逓信省の建築美を継承した

非常に格式高いデザインとなっています。

 

中でも物件の顔とも言えるグランドエントランスを有した

PARK MANSION棟は圧巻の顔立ちをしています。

 

 

 

三田ガーデンヒルズの価格

 

三田ガーデンヒルズの価格は、

坪単価1300万円と言われています。

 

2023年2月に販売開始予定で、

最低価格が80平方メートルで2億3000万円台、

最高額の住戸は45億円に上ると報じられています。

 

ただし、当初は三井不動産グループの

有力顧客を中心とする案内が行われ、

そこで反応が探られ、

最終的な価格設定が行われると見られています。

 

三田ガーデンヒルズは、

総戸数1002戸で、間取りは1R~4LDKです。

 

専有面積は29.34㎡～376.50㎡で、

バルコニー面積は3.56㎡～28.51㎡です

 

 

共用施設

 

三田ガーデンヒルズの共用施設は、

約3,000平方メートルを割き、

多彩なサービスが揃っています　

 

以下は、共用施設の一部です:

 

• ガーデンフィットネス: 緑あふれる中庭に設置されたフィットネスルーム 
• ワークスペース:仕事や勉強に集中できるスペース
• カフェラウンジ:リラックスできる空間
• ミニストア:日用品や食料品などが購入できる
• コミュニティガーデン:屋外の広場
• スパ: サウナ・岩盤浴
• プール:会員制のプール
• ゴルフレンジ:ゴルフの練習ができる
• レストラン:食事ができる
• シアタールーム:映画鑑賞ができる

 

共用施設は、マンションのレベルではないほど

豪華なものが多くあります。

 

住民専用の森を含め、

共用施設はマンションのレベルではないほど豪華なものが多くあります。

 

 

三田ガーデンヒルズ周辺のおおすすめスポット

 

三田ガーデンヒルズ周辺には、

以下のようなおすすめスポットがあります:

 

• 東京タワー: 

  赤羽橋駅から徒歩圏内にある、高さ333メートルのタワー。

  周囲の景色を一望できる展望台や、

  映画館、カフェ、ショップなどがあります

   

• 芝公園: 三田ガーデンヒルズから徒歩圏内にある、広大な公園。四季折々の花々が咲き誇り、散策やピクニックに最適です

   

• 東京タワー大展望台: 

  東京タワー内にある、高さ150メートルの展望台。360度のパノラマビューを楽しめます 

• 赤羽橋:

  三田ガーデンヒルズから徒歩圏内にある、

  赤羽橋駅周辺のエリア。

  
  歴史的建造物や、

  レストラン、カフェ、ショップなどがあります.

以上のスポットは、

三田ガーデンヒルズ周辺での観光におすすめです。

 

 

 

三田ガーデンヒルズと同じ価格帯のマンション

 

• パークマンション檜町公園:

  東京都港区南麻布に位置する高級マンション
  

  総戸数は100戸で、専有面積は70.12㎡～220.51㎡です

  価格帯は、坪単価1000万円前後で

  取引されていると言われています

   

   

• プラウドタワー赤坂:

  東京都港区赤坂に位置する高級マンション

  
  総戸数は94戸で、専有面積は70.12㎡～220.51㎡です 

  価格帯は、坪単価1000万円前後で取引されていると言われています

以上の物件は、三田ガーデンヒルズと同じ価格帯の物件です。